Il credito d’imposta ZES unica: come funziona, a chi spetta e come ottenerlo con la guida di un consulente esperto

Un’opportunità concreta per le imprese che investono nel Mezzogiorno: fino al 15 novembre 2025 è possibile beneficiare del credito d’imposta ZES Unica, una misura strategica per chi punta sul rilancio industriale nel Sud Italia. Ma attenzione: la normativa è complessa e i dettagli fanno la differenza.

👉 In questo articolo, ti spieghiamo come funziona l’incentivo e perché è fondamentale affidarsi a professionisti esperti come LF&T Studio Associati, su lftcommercialista.com, per non perdere tempo (e denaro).

🎯 Qual è l’obiettivo del credito ZES?

Il credito d’imposta è destinato a tutte le imprese, a prescindere dalla forma giuridica e dal regime contabile, che effettuano investimenti in beni strumentali nuovi per strutture produttive ubicati in specifiche zone del Sud Italia (Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sardegna, Sicilia).

❌ Chi è escluso dall’agevolazione?

Sono escluse le attività nei settori:

• siderurgico, carbonifero e della lignite
• trasporto (eccetto magazzinaggio e supporto)
• energia e telecomunicazioni
• credito, finanza e assicurazioni

Escluse anche le imprese in stato di liquidazione, scioglimento o difficoltà economica (come definita dal Regolamento UE n. 651/2014).

ℹ️ Attenzione al codice ATECO! Dal 1° aprile 2025 entra in vigore la nuova classificazione, da riportare correttamente nella domanda.

✅ Quali investimenti sono ammessi?

Sono agevolabili gli acquisti effettuati dal 1° gennaio 2024 al 15 novembre 2025, tra cui:

• Macchinari e impianti nuovi
• Attrezzature per strutture produttive
• Terreni e ampliamenti di immobili strumentali

Esclusioni: beni destinati alla vendita, materiali di consumo, operazioni infragruppo.

📌 Il valore di terreni e fabbricati non può superare il 50% del totale dell’investimento agevolato.

💰 Come si utilizza il credito?

Il credito è utilizzabile in compensazione tramite modello F24, codice tributo 7034, e non è rimborsabile.
È cumulabile con altri aiuti “de minimis” e altri incentivi pubblici.

Ma c’è un vincolo importante: mantenere l’attività nella ZES Unica per almeno 5 anni. In caso contrario, i benefici decadono.

👉 La spesa deve essere certificata da un revisore legale o società abilitata.

📝 Come si presenta la domanda?

Step 1 – Comunicazione iniziale

📆 Dal 31 marzo al 30 maggio 2025
Si invia la prima comunicazione indicando spese sostenute e previste.

Step 2 – Comunicazione integrativa

📆 Dal 18 novembre al 2 dicembre 2025 (20 novembre per alcuni settori)
Serve a confermare l’effettiva realizzazione degli investimenti dichiarati.

👉 La trasmissione avviene solo in via telematica, attraverso il software ZESUNICA2025 dell’Agenzia delle Entrate.

❓ Domande frequenti

Cosa succede se invio una comunicazione sbagliata?

Puoi sostituirla con una nuova entro le scadenze. Fa sempre fede l’ultima inviata con successo.

Posso rinunciare al credito?

Sì, con una comunicazione di rinuncia entro il termine previsto.

E se la comunicazione viene scartata?

Hai tempo fino a 5 giorni dopo la scadenza per correggere e rinviare, purché l’errore sia tecnico o formale.

🧭 Perché farsi affiancare da LF&T Studio Associati?

La normativa è articolata, le scadenze sono stringenti e ogni dettaglio può fare la differenza tra ottenere o perdere il beneficio.

👉 LF&T Studio Associati, con anni di esperienza nella consulenza fiscale e strategica per le imprese del Sud, ti guida dall’analisi preliminare fino all’invio corretto delle comunicazioni, certificazioni comprese.

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